泰国投资建厂全流程｜BOI政策+曼谷工业区选址注册指南
抢占东南亚制造红利，泰国凭借优越的地理位置、开放的投资政策及日益完善的基础设施，成为众多企业海外建厂的热门选择。 小编将详细解析泰国投资建厂的全流程，金兔国际重点介绍BOI优惠政策及曼谷周边工业区选址策略，助您高效布局东南亚市场。
一、泰国投资吸引力与BOI政策核心优势
泰国投资促进委员会（BOI）是负责吸引外资的核心机构，其提供的税收与非税收优惠极具竞争力：
税收优惠：
免企业所得税： 最高可达13年（根据项目价值、位置及行业而定）。
免/减机器设备进口关税。
免/减原材料进口关税。
股息汇出免税。
非税收优惠：
允许外资100%控股（多数BOI支持行业）。
允许购买土地所有权。
简化工作证及签证办理流程。
提供一站式服务中心。
重点鼓励行业：
电子与电气设备
汽车与零部件制造（尤其是电动车产业链）
智能农业与食品加工
生物科技与医疗器械
数字技术与创新服务
环保与循环经济产业
二、曼谷及周边核心工业区选址指南
曼谷作为泰国经济中心，周边分布着多个成熟工业区，基础设施完善，供应链集中：
东部经济走廊 (EEC) – 核心发展区
罗勇府 (Rayong)： Amata City工业园、Hemaraj工业园等，重点发展汽车、化工、电子产业，临近深水港。
春武里府 (Chonburi)： Wellgrow工业园、Nava Nakorn工业园等，靠近曼谷及林查班港，产业多元。
北柳府 (Chachoengsao)： 新兴工业区，土地成本相对较低。
曼谷近郊工业区
巴吞他尼府 (Pathum Thani)： Bangkadi工业园、Nava Nakorn工业园（部分），高校资源丰富，适合研发型产业。
佛统府 (Nakhon Pathom)： 土地成本适中，交通便利。
选址考量因素：
产业契合度： 选择主导产业与自身匹配的园区。
交通物流： 临近港口、机场或高速公路。
基础设施： 稳定电力、供水及污水处理能力。
供应链配套： 上下游供应商分布。
劳动力资源： 技术工人供应情况。
土地成本与政策： 园区政策及地价差异。
三、泰国投资建厂全流程详解
前期调研与决策：
市场调研、选址考察、BOI政策匹配度分析。
制定详细商业计划书。
申请BOI投资促进证书：
准备申请材料（项目可行性报告、财务报表等）。
提交BOI审核（近年平均审批周期约2-4个月）。
获取BOI批文，明确可享受的优惠权益。
公司注册与银行开户：
在泰国商务部注册公司（需至少3名股东，BOI企业可100%外资）。
开立泰国公司银行账户并注入注册资本（最低200万泰铢，实缴可分期）。
土地购买/租赁与工厂建设：
BOI企业可购买工业用地。
按泰国法规进行工厂设计、环评及建设审批。
安装生产设备（进口设备可申请免税）。
许可申请：
工厂运营许可证。
税务登记、社保登记。
外籍员工工作证及签证办理。
投产运营：
招聘与培训员工。
建立供应链体系。
正式投产并持续合规经营。
四、泰国公司注册BOI代办机构推荐：
一、金兔国际 推荐指数：☆☆☆☆☆，泰国投资一站式服务专家
【从业经验】
金兔国际（Jintu International）成立于2014年，11年来专注泰国公司注册、泰国BOI申请、ODI备案、财税合规、泰国银行开户及投资工厂落地 等全链条服务，累计助力2000+中资企业 成功布局泰国市场。
【品牌实力】
总部位于深圳，泰国设有控股联营机构，香港设立直营公司（香港恒辉企业咨询有限公司），实现跨境业务无缝对接。
专业团队配置：资深财税顾问、泰国执业律师、ODI备案专家，从咨询到落地全程1对1中泰双语服务跟进。
【行业口碑见证】
股权架构设计：针对中资企业需求，提供 “国内→香港→泰国” 合规出海方案，优化税务与资金流。
法律风险管控：精准解读泰国《外商经营法》、BOI政策及税务条例，规避地址租赁、劳工签证等隐性风险，深受客户好评
五、成功关键与注意事项
善用专业机构： 聘请本地法律、税务及BOI申请顾问。
深入本地化： 理解泰国文化，建立本土管理团队。
合规经营： 严格遵守泰国劳工、环保及税务法规。
关注政策更新： BOI政策及行业规定可能动态调整。
总结： 泰国投资建厂机遇与挑战并存。充分理解BOI政策、科学选址并遵循合规流程，是成功落地的关键。中国企业投资者不妨咨询金兔国际专业顾问团队合作，全面规划，高效布局泰国市场。
