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越南租厂房该选租现成厂房、租地自建还是受让土地使用权？本文对比三种模式的法律实质、投入结构、启动周期、单方长期成本与退出方式，说明外资在越南不能取得土地所有权、只能受让土地使用权这一前提，并梳理计租口径、押金、固定租金期与涨幅、公用工程容量...

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越南北宁工业园区怎么选？本文按 2026 年市场口径盘点 VSIP 北宁、安丰、桂武三期、和富、嘉平等主要园区的定位、入驻率与可租空间，拆解土地租赁费、厂房月租、管理维护费与押金的成本构成，说明 12 万美元最低投资资金门槛、7 部门联审约...

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去越南开工厂的门槛：制造业注册资本、园区与许可要求

去越南开工厂的门槛不只在注册资本。本文按 2026 年审批实践拆解制造业项目的三道关卡：各省注册资本门槛（河内约 3 万美元、北宁约 12 万美元）与项目投资总额的差别、轻制造与重制造在用地与环保上的分界，以及从投资登记到消防、环评与工作许...

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搬厂到越南，设备为什么进不去？本文按 2026 年当期规定与主管机关执行口径，拆解越南进口二手机械设备的三条独立规则线——10 年年限门槛、第三方技术状态与价值鉴定、能效与安全要求，并说明设备作价与境内实物出资备案的口径衔接、特例豁免的申请...

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